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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 386.962.000
Departamento en venta en Catedral, Asunción
Catedral, Asunción
110 m²2 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 589.373.000
Precio original: US$ 99.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com EN VENTA DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO CON RENTA - EDIFICIO MARQUIS VILLA MORRA ¡Descubre tu nuevo hogar en el prestigioso edificio Marquis Villa Morra! Este amplio y confortable departamento de un dormitorio, ubicado en la codiciada zona de Asunción, ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de una vida plena. Con 51.4 m² propios, este espacio está diseñado para brindarte comodidad y estilo. Su luminoso living comedor te recibe con calidez, mientras que la cocina equipada con horno, anafe y extractor es perfecta para tus momentos culinarios. Desde el balcón con parrilla, podrás deleitarte con vistas impresionantes, ideal para tus reuniones con amigos y familiares. El dormitorio cuenta con un amplio placard y un ventanal que inunda el espacio de luz natural. Además, el baño completo agrega un toque de elegancia y funcionalidad. ¡Y no te preocupes por el estacionamiento, ya que incluye una cochera! El edificio Marquis no solo se destaca por su diseño moderno y elegante, sino también por sus amenities de primer nivel. Disfruta de seguridad las 24 horas, un doble quincho climatizado, piscina con solárium, gimnasio totalmente equipado, sector de sauna y duchas, kids club, área de coworking y lavandería. Ubicado en la calle Dr. Toribio Pacheco c/ Torreani Viera, estarás a pasos del Shopping Mariscal Todo lo que necesites está en Clasipar.com y rodeado de tiendas, restaurantes y excelentes medios de transporte. El departamento se encuentra alquilado actualmente. Ideal para inversor ID 37484 USD 99.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 612,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 612,9 M | Gs. -5,9 M |
| 2 | Gs. 637,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 637,5 M | Gs. 18,6 M |
| 3 | Gs. 663 M | Gs. 0 | — | Gs. 663 M | Gs. 44,1 M |
| 4 | Gs. 689,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 689,5 M | Gs. 70,6 M |
| 5 | Gs. 717,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 717,1 M | Gs. 98,2 M |
| 6 | Gs. 745,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 745,7 M | Gs. 126,9 M |
| 7 | Gs. 775,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 775,6 M | Gs. 156,7 M |
| 8 | Gs. 806,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 806,6 M | Gs. 187,8 M |
| 9 | Gs. 838,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 838,9 M | Gs. 220 M |
| 10 | Gs. 872,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 872,4 M | Gs. 253,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 386.962.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción