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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Sajonia - Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 744.158.000
20% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 125.000
SAJONIA, CENTRO: VENDO CASA, 3 DORMITORIOS, 330 M2, COCHERAS, 125.000 USD. PROPIEDAD EN VENTA ZONA SAJONIA PROX. CENTRO DE ASUNCIÓN, COLEGIO CRISTO REY, AVDA. YGATIMI, AVDA. COLON. Superficie 330 m2 Medidas: (11m x 30m) • 3 dormitorios. • 3 baños. • Cochera para varios vehículos. PRECIO: 125.000 USD. Para más informes en detalle, favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 106,9 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 99,5 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 237,3 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 320,7 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 376,4 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 427,6 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 516,8 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 534,5 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 658,5 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 641,4 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 801,6 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 748,3 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 946,2 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 855,2 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 1092,2 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 962,1 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 1239,9 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 1069 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 1389,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.781
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada