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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.756.214.000
22% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 295.000
LOS LAURELES: 520 M2, IDEAL P/ EDIFICIOS EN ALTURA INFINITA, ALTAMENTE RESIDENCIAL, 295.000 USD. OPORTUNIDAD EN ASUNCION‼ ALTAMENTE RESIDENCIAL. LOS LAURELES / MCAL. ESTIGARRIBIA: En Venta Terreno en Asunción con alto potencial constructivo para residencia propia, edificio residencial sin límite de altura, o comercio, en zona de alto transito cerca de todo. Barrio Mcal. Estigarribia - Sobre Campos Cervera (asfaltada) casi Boggiani Superficie: 520 m² (12 x 43,4 metros) Área de Regulación: Eje Habitacional Boggiani Coef. de edificabilidad: 2,4 Sin límite de altura (capacidad del terreno para generar m² vendibles de 10 pisos o más) PRECIO DE VENTA: USD 295.000 Como parte de pago se aceptan dúplex y departamentos (ya terminados) y vehículos (hasta USD 30.000) Características: * Listo para transferir * Murallas perimetrales * Portón para entrada de camiones * Medidor trifásica para Essap y Ande Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1826,5 M | Gs. 71,9 M | — | Gs. 1826,5 M | Gs. 54,3 M |
| 2 | Gs. 1899,5 M | Gs. 143,8 M | — | Gs. 1899,5 M | Gs. 199,3 M |
| 3 | Gs. 1975,5 M | Gs. 215,7 M | — | Gs. 1975,5 M | Gs. 347,2 M |
| 4 | Gs. 2054,5 M | Gs. 287,6 M | — | Gs. 2054,5 M | Gs. 498,1 M |
| 5 | Gs. 2136,7 M | Gs. 359,6 M | — | Gs. 2136,7 M | Gs. 652,2 M |
| 6 | Gs. 2222,2 M | Gs. 431,5 M | — | Gs. 2222,2 M | Gs. 809,6 M |
| 7 | Gs. 2311,1 M | Gs. 503,4 M | — | Gs. 2311,1 M | Gs. 970,4 M |
| 8 | Gs. 2403,5 M | Gs. 575,3 M | — | Gs. 2403,5 M | Gs. 1134,8 M |
| 9 | Gs. 2499,6 M | Gs. 647,2 M | — | Gs. 2499,6 M | Gs. 1302,8 M |
| 10 | Gs. 2599,6 M | Gs. 719,1 M | — | Gs. 2599,6 M | Gs. 1474,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 241.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción