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VentaTerreno

VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA EN LOS LAURELES, ASUNCIÓN

Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.815.903.000

5% sobre la mediana

Gs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 300.000

525 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%54

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%46

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 3,5 M/m²

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

5% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.4,1% anual

Alquiler estimadoGs. 6.231.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.724.546.000

≈ US$ 284.907

Rango estimadoGs. 1060,9 M–Gs. 2254,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Vendo impresionante esquina en el mejor Barrio de Asuncion Dirección: Camilo Recalde y Jose de la Cruz Ayala Ubicado en Los Laureles de Asuncion Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. a pocos pasos de Casa Rica Los Laureles, sobre asfalto,plaza a 2 cuadras dimensiones 15 x 35 con un total de 525m2 ideal para cualquier emprendimiento. Id: 38844

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 525 m²

Costos

Precio: US$ 300.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.815.903.000

Ubicación

Barrio: Los Laureles
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.919.450/mes

ROI3,7%

Cap rate3,9%

Rent. bruta4,1%

Rent. neta3,7%

Recupero26,8 años

Capital invertido: Gs. 1906,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1888,5 M	Gs. 71 M	—	Gs. 1888,5 M	Gs. 52,9 M
2	Gs. 1964,1 M	Gs. 142,1 M	—	Gs. 1964,1 M	Gs. 199,4 M
3	Gs. 2042,6 M	Gs. 213,1 M	—	Gs. 2042,6 M	Gs. 349 M
4	Gs. 2124,3 M	Gs. 284,1 M	—	Gs. 2124,3 M	Gs. 501,8 M
5	Gs. 2209,3 M	Gs. 355,2 M	—	Gs. 2209,3 M	Gs. 657,8 M
6	Gs. 2297,7 M	Gs. 426,2 M	—	Gs. 2297,7 M	Gs. 817,2 M
7	Gs. 2389,6 M	Gs. 497,2 M	—	Gs. 2389,6 M	Gs. 980,1 M
8	Gs. 2485,2 M	Gs. 568,3 M	—	Gs. 2485,2 M	Gs. 1146,8 M
9	Gs. 2584,6 M	Gs. 639,3 M	—	Gs. 2584,6 M	Gs. 1317,2 M
10	Gs. 2688 M	Gs. 710,3 M	—	Gs. 2688 M	Gs. 1491,6 M