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VentaTerreno

En venta terreno en los Laureles Asunción ID 38844

Los Laureles, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.876.433.000

9% sobre la mediana

Gs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 310.000

525 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%49

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%58

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 3,6 M/m²

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

9% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,3% anual

Alquiler estimadoGs. 8.366.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.724.546.000

≈ US$ 284.907

Rango estimadoGs. 1060,9 M–Gs. 2254,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta terreno en los Laureles Asunción ID 38844 Vendo Importante Esquina en Barrio los Laureles Vendo impresionante esquina en el mejor Barrio de Asuncion Ubicado en Los Laureles de Asunción a pocos pasos de Casa Rica Los Laureles, sobre asfalto,plaza a 2 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. cuadras dimensiones 15 x 35 con un total de 525m2 ideal para cualquier emprendimiento o tu residencia superficie de terreno 525 m2 Precio 320.000 usd Para mas información contactame

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 525 m²

Costos

Precio: US$ 310.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.876.433.000

Ubicación

Barrio: Los Laureles
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 7.947.700/mes

ROI4,8%

Cap rate5,1%

Rent. bruta5,4%

Rent. neta4,8%

Recupero20,7 años

Capital invertido: Gs. 1970,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1951,5 M	Gs. 95,4 M	—	Gs. 1951,5 M	Gs. 76,6 M
2	Gs. 2029,5 M	Gs. 190,7 M	—	Gs. 2029,5 M	Gs. 250 M
3	Gs. 2110,7 M	Gs. 286,1 M	—	Gs. 2110,7 M	Gs. 426,6 M
4	Gs. 2195,2 M	Gs. 381,5 M	—	Gs. 2195,2 M	Gs. 606,4 M
5	Gs. 2283 M	Gs. 476,9 M	—	Gs. 2283 M	Gs. 789,6 M
6	Gs. 2374,3 M	Gs. 572,2 M	—	Gs. 2374,3 M	Gs. 976,3 M
7	Gs. 2469,3 M	Gs. 667,6 M	—	Gs. 2469,3 M	Gs. 1166,6 M
8	Gs. 2568 M	Gs. 763 M	—	Gs. 2568 M	Gs. 1360,8 M
9	Gs. 2670,7 M	Gs. 858,4 M	—	Gs. 2670,7 M	Gs. 1558,8 M
10	Gs. 2777,6 M	Gs. 953,7 M	—	Gs. 2777,6 M	Gs. 1761 M