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Filadelfia
Gs. 80.000.000
55% bajo la medianaGs. 200 k/m²≈ US$ 13,4 k
¡Atención a todos los futuros propietarios! Presentamos una excelente oportunidad para adquirir un terreno sin construir en el corazón de Filadelfia, Boquerón, Paraguay. Esta propiedad residencial está perfectamente situada en Las Estrellas, Lote N32, ofreciendo un espacio ideal para construir la casa de sus sueños o una inversión a largo plazo. Con un total de 400 metros cuadrados, el terreno cuenta con dimensiones de 16.15 metros por 24.77 metros, proporcionando un espacio amplio y versátil para cualquier proyecto residencial que tenga en mente. Ubicado en una área residencial, este terreno es el lienzo perfecto para diseñar un hogar a su medida, rodeado de un ambiente tranquilo y de gran crecimiento. Además, este lote se encuentra en una zona con excelente acceso a servicios esenciales, lo que garantiza una vida cómoda y conveniente para usted y su familia. Ya sea que esté buscando un lugar para su futura residencia o una inversión inteligente dentro del mercado inmobiliario paraguayo, este terreno en Filadelfia es una opción que no puede dejar pasar. No deje escapar esta excelente oportunidad de hacer parte del vibrante comunidad de Boquerón. ¡Contáctenos hoy mismo para más información y asegure su futuro en una de las ubicaciones más prometedoras del país!
Tu escenario vs. Cruce Filadelfia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 83,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 83,2 M | Gs. -800 k |
| 2 | Gs. 86,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 86,5 M | Gs. 2,5 M |
| 3 | Gs. 90 M | Gs. 0 | — | Gs. 90 M | Gs. 6 M |
| 4 | Gs. 93,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 93,6 M | Gs. 9,6 M |
| 5 | Gs. 97,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 97,3 M | Gs. 13,3 M |
| 6 | Gs. 101,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 101,2 M | Gs. 17,2 M |
| 7 | Gs. 105,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 105,3 M | Gs. 21,3 M |
| 8 | Gs. 109,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 109,5 M | Gs. 25,5 M |
| 9 | Gs. 113,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 113,9 M | Gs. 29,9 M |
| 10 | Gs. 118,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 118,4 M | Gs. 34,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 30.099
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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