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San Antonio
Gs. 350.000.000
5% sobre la medianaGs. 434,8 k/m²≈ US$ 58,8 k
El costo de postergar una inversión en tierra es la pérdida de capital frente a la inflación inmobiliaria. Ver cómo otros desarrollan complejos de renta mientras vos seguís buscando la oportunidad perfecta genera una frustración financiera que te aleja de tu libertad. En Paraguay, los metros cuadrados en zonas de expansión son el activo más seguro, pero encontrarlos con título al día y listos para transferir es cada vez más difícil. Esta propiedad en San Antonio es la respuesta técnica a tu búsqueda de rentabilidad. Con una superficie de 805 m2 y una configuración estratégica en forma de L, este terreno ofrece un potencial de desarrollo inigualable para mini condominios o unidades de dúplex. El inmueble ya cuenta con infraestructura operativa: una casa frontal de 2 dormitorios, cocina y cochera, más una vivienda posterior independiente con su propio garage techado. Posee pozo artesiano con bomba nueva, desagüe cloacal y energía eléctrica conectada. Su ubicación estratégica a metros de la avenida principal garantiza plusvalía inmediata y una excelente relación superficie-precio. Es el momento de asegurar una propiedad versátil en una zona residencial consolidada con alta demanda de alquileres. Escribí para recibir más información.
Tu escenario vs. San Antonio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 0 | — | Gs. 364 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,6 M | Gs. 11,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,7 M | Gs. 26,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,5 M | Gs. 42 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 425,8 M | Gs. 58,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 442,9 M | Gs. 75,4 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 460,6 M | Gs. 93,1 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 0 | — | Gs. 479 M | Gs. 111,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,2 M | Gs. 130,7 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 518,1 M | Gs. 150,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 315.000.000
Gs. 393,8 k/m²
San Antonio
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.017
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 56.017
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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