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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 356.601.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 652.954.000
Precio original: US$ 109.680
Ubicado sobre la Avda. Santa Teresa esquina Cnel. Escurra, barrio Ykua Sati El departamento cuenta con: * 1 dormitorio Petit * 45 m2 propios * Baño familiar * Lavadero * Estar, comedor y cocina integrados * Balcón * Cochera y baulera incluida * Piso 7 * Amoblado y equipado * Renta activa Amenities: * Estacionamiento de visitas * Co-working * Laundry * Gimnasio * Dos salones climatizados con parrilla * Terraza * Solárium * Piscina con borde infinito Id: 37902
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 679,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 679,1 M | Gs. -6,5 M |
| 2 | Gs. 706,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 706,2 M | Gs. 20,6 M |
| 3 | Gs. 734,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 734,5 M | Gs. 48,9 M |
| 4 | Gs. 763,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 763,9 M | Gs. 78,3 M |
| 5 | Gs. 794,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 794,4 M | Gs. 108,8 M |
| 6 | Gs. 826,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 826,2 M | Gs. 140,6 M |
| 7 | Gs. 859,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 859,2 M | Gs. 173,6 M |
| 8 | Gs. 893,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 893,6 M | Gs. 208 M |
| 9 | Gs. 929,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 929,4 M | Gs. 243,8 M |
| 10 | Gs. 966,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 966,5 M | Gs. 280,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 887.037.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 386.962.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 386.962.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada