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Departamento en venta… · 68 m² · Gs. 480.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.056.077/mes

ROI7,3%

Cap rate7,6%

Rent. bruta8%

Rent. neta7,3%

Recupero13,7 años

Capital invertido: Gs. 504 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,1 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 8%zona: 11%−2,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,1 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+97,1%
Alquiler: ≈ Gs. 3,2 Mzona: ≈ Gs. 2,2 M+44,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 499,2 M	Gs. 36,7 M	—	Gs. 499,2 M	Gs. 31,9 M
2	Gs. 519,2 M	Gs. 73,3 M	—	Gs. 519,2 M	Gs. 88,5 M
3	Gs. 539,9 M	Gs. 110 M	—	Gs. 539,9 M	Gs. 146 M
4	Gs. 561,5 M	Gs. 146,7 M	—	Gs. 561,5 M	Gs. 204,2 M
5	Gs. 584 M	Gs. 183,4 M	—	Gs. 584 M	Gs. 263,4 M
6	Gs. 607,4 M	Gs. 220 M	—	Gs. 607,4 M	Gs. 323,4 M
7	Gs. 631,6 M	Gs. 256,7 M	—	Gs. 631,6 M	Gs. 384,4 M
8	Gs. 656,9 M	Gs. 293,4 M	—	Gs. 656,9 M	Gs. 446,3 M
9	Gs. 683,2 M	Gs. 330,1 M	—	Gs. 683,2 M	Gs. 509,2 M
10	Gs. 710,5 M	Gs. 366,7 M	—	Gs. 710,5 M	Gs. 573,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 384 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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