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Villa Elisa
Gs. 385.000.000
13% sobre la medianaGs. 916,7 k/m²≈ US$ 64,7 k
Ubicación Estratégica Propiedad ubicada sobre la calle Israel, situada a 150 metros de la Avenida Américo Pico y a 230 metros del Anfiteatro Rafael Rojas Doria. Se encuentra en una zona tranquila de fácil acceso y con alta proyección de crecimiento. Dimensiones del Terreno * Frente: 12 metros * Fondo: 35 metros * Superficie total: 420 m² Es un espacio ideal para el desarrollo de proyectos residenciales, construcción de dúplex, salones comerciales o inversión inmobiliaria a largo plazo. Características Principales * Estado: Terreno amplio y nivelado, listo para iniciar construcciones. * Conectividad: Zona con gran afluencia y cercanía a los principales puntos de la ciudad. * Entorno: Ambiente seguro y familiar, apto tanto para vivienda propia como para emprendimientos comerciales. * Potencial: Excelente oportunidad de inversión debido a su ubicación estratégica en el mercado actual. Ubicación en Mapa https://maps.app.goo.gl/SpfcfgDXNrVVLCaK9 Valor de la Propiedad
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 400,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 400,4 M | Gs. -3,9 M |
| 2 | Gs. 416,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 416,4 M | Gs. 12,2 M |
| 3 | Gs. 433,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 433,1 M | Gs. 28,8 M |
| 4 | Gs. 450,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 450,4 M | Gs. 46,1 M |
| 5 | Gs. 468,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 468,4 M | Gs. 64,2 M |
| 6 | Gs. 487,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 487,1 M | Gs. 82,9 M |
| 7 | Gs. 506,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,6 M | Gs. 102,4 M |
| 8 | Gs. 526,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,9 M | Gs. 122,6 M |
| 9 | Gs. 548 M | Gs. 0 | — | Gs. 548 M | Gs. 143,7 M |
| 10 | Gs. 569,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,9 M | Gs. 165,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.411
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.411
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Villa Elisa
Gs. 350.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Villa Elisa