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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
3% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 120.000
EN VENTA – DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VILLA MORRA HAUS Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Asunción. Este departamento combina confort, ubicación estratégica y amenities pensados para un estilo de vida moderno. Ubicación: Villa Morra Haus Superficie: 67 m² Precio: USD 120.000 (incluye cochera) Características de la unidad: 1 dormitorio con placar 1 baño Living-comedor Balcón Cocina totalmente amoblada Cochera incluida Mosquiteros en todas las ventanas y puertas corredizas Amenities del edificio: Piscina Parrilla Área de coworking Recepción Guardia 24 horas Ascensor Ubicado en Villa Morra, una de las áreas con mayor valorización y demanda residencial de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan seguridad, comodidad y una inversión sólida en Asunción. NG342
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 56,6 M | — | Gs. 743 M | Gs. 49,4 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 113,2 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 135,7 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 169,7 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 223,2 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 226,3 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 311,9 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 282,9 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 401,9 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 339,5 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 493,3 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 396 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 586 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 452,6 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 680,2 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 509,2 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 775,9 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 565,8 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 873,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.843
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.843
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada