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Nuevo
≈ Gs. 5.053.616.000
ATENCION INVERSORES VENDO LOCAL COMERCIAL SOBRE LA AV. BERNARDINO BACABALLERO CDE
Area2, Ciudad del Este
800 m²
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Ciudad del Este
≈ Gs. 5.053.616.000
206% sobre la medianaGs. 11,3 M/m²Precio original: US$ 850.000
El inmueble se encuentra ubicado a 500 mts del viaducto del km 4 y a 400mts de la rotonda del Area 1. EN LA PLANTA BAJA: cuenta con 4 Salones comerciales. EN LA PLANTA ALTA: 3 Salas para oficina. Patio con pequeño depósito. SUPERFICIE DEL TERRENO: 446m2.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 30,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
206% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 277.437
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Area2, Ciudad del Este
≈ Gs. 5.231.979.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.333.051.000
Ciudad del Este
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Ciudad del Este
≈ Gs. 4.756.345.000
Ciudad del Este