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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 476.261.000
12% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 80.000
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Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 48,4 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 43,6 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 96,8 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 111,9 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 145,2 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 180,9 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 193,6 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 250,7 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 242 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 321,4 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 290,4 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 393 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 338,8 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 465,5 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 387,2 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 539 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 435,6 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 613,4 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 484 M | — | Gs. 705 M | Gs. 689 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.459
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 71.459
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 3.543.385.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Las Lomas, Asunción