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Caacupé
Gs. 186.000.000
87% sobre la medianaGs. 415,2 k/m²≈ US$ 31,2 k
TERRENO SOBRE AVENIDA PRINCIPAL EN CAACUPÉ 448 m² IDEAL INVERSIÓN Oportunidad estratégica sobre Av. Mariscal Estigarribia, casi Luis Ramírez, en una zona consolidada, comercial y de alto tránsito vehicular. Una excelente relación precio ubicación para quien busca visibilidad y proyección comercial en Caacupé. Monto de inversión: Gs. 186.000.000 📍 Ubicación privilegiada: A minutos de la Ruta PY02 Cercano a supermercados, comercios y servicios Zona con excelente conectividad 📐 Superficie total: 448 m² Frente: 12 metros Fondo: 40 metros Cuenta catastral lista para transferencia inmediata. Ideal para: ✔ Local comercial ✔ Depósito o taller ✔ Desarrollo residencial ✔ Inversión para renta
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 193,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 193,4 M | Gs. -1,9 M |
| 2 | Gs. 201,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 201,2 M | Gs. 5,9 M |
| 3 | Gs. 209,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 209,2 M | Gs. 13,9 M |
| 4 | Gs. 217,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 217,6 M | Gs. 22,3 M |
| 5 | Gs. 226,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 226,3 M | Gs. 31 M |
| 6 | Gs. 235,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 235,3 M | Gs. 40 M |
| 7 | Gs. 244,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 244,8 M | Gs. 49,5 M |
| 8 | Gs. 254,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 254,6 M | Gs. 59,3 M |
| 9 | Gs. 264,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 264,7 M | Gs. 69,4 M |
| 10 | Gs. 275,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 275,3 M | Gs. 80 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CONEXION
Lisdanay Pineda
Jaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
Otros teléfonos: +59521507010
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87% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 16.723
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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