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Centro, Luque
≈ Gs. 1.932.265.000
88% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 325.000
Excelente ubicación en el centro de Luque, zona en permanente crecimiento con mucho movimiento comercial, ideal para inversionistas que desean expandir sus proyectos. Terreno 9x30 m, superficie 270 m2, sobre la calle Azara c/ Iturbe, sobre ruta asfaltada, línea telefónica, agua, luz. Todos los servicios a mano, colectivos en puerta, supermercados, mercado municipal, hospitales, clínica odontológica, tiendas, comercios, restaurantes, farmacias, estaciones de servicios, colegios, escuelas, universidades, cooperativas, bancos. Para mayor información y detalles, contactar a nuestro teléfono.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.500.000.000
Gs. 10 M/m²
Centro, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.500.000.000
Gs. 4 M/m²
Centro, Luque
Ubicación aproximada
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
88% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 172.657
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 2.675.444.000
Centro, Luque
≈ Gs. 1.010.723.000
Centro, Luque
Ubicación aproximada