
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Terreno en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
54% bajo la medianaGs. 850,5 k/m²Precio original: US$ 180.000
Tener capital parado mientras la inflación devora tus ahorros es un riesgo que no podés permitirte. El mercado inmobiliario en Paraguay premia a quienes detectan ubicaciones estratégicas antes que el resto. Buscar rentabilidad en zonas saturadas o sin flujo constante de personas solo estanca tu crecimiento financiero. Si tu dinero no está trabajando en un activo tangible con alta demanda garantizada, estás perdiendo oportunidades de negocio cada día que pasa. Este terreno de 1.260 metros cuadrados en el Barrio Republicano es la solución técnica para tu próximo desarrollo inmobiliario de alta eficiencia. Al estar ubicado a solo 100 metros de la Universidad Católica, la demanda de alquileres y servicios está asegurada por el flujo diario de la zona. Con tres lotes consecutivos y una zonificación AR3A que permite construir hasta 5 pisos de altura, las posibilidades para un edificio de departamentos, coliving o proyecto mixto son totales. La documentación está en regla y lista para transferir, lo que agiliza tu evaluación bancaria y el inicio de obra. Asegurá tu inversión en un punto estratégico donde el metro cuadrado tiene una proyección de valorización inmediata. Escribí ahora para recibir los detalles técnicos y la normativa vigente.
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 280,4 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 269,6 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 560,7 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 594,6 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 841,1 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 921,3 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 1121,4 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 1249,9 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 1401,8 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 1580,4 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 1682,2 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 1912,9 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 1962,5 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 2247,5 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 2242,9 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 2584,3 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 2523,2 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 2923,3 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 2803,6 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 3264,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción

≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.083.644.000
Ycuá Satí, Asunción

≈ Gs. 476.261.000
Republicano, Asunción
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 395.259
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 395.259
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF