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Villa Elisa
Gs. 660.000.000
Gs. 8,3 M/m²≈ US$ 110,9 k
¡Oportunidad de Inversión en Villa Elisa! Se vende excelente local comercial en esquina, ubicado en una zona estratégica de Villa Elisa, ideal para desarrollar o expandir tu negocio. 📍 Características: Superficie de terreno: 278 m² Ubicación en esquina con excelente visibilidad. Gran exposición al tránsito vehicular y peatonal. Ideal para oficinas, minimercados, farmacias, gastronómicos, consultorios, tiendas o cualquier emprendimiento comercial. Fácil acceso y excelente conectividad. Si estás buscando un inmueble con gran potencial comercial y una ubicación privilegiada, esta es una excelente oportunidad para invertir. Gastos de escribanía cien porciento comprador Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/e225vQurun3DQAwF7
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 686,4 M | Gs. 29,3 M | — | Gs. 686,4 M | Gs. 22,7 M |
| 2 | Gs. 713,9 M | Gs. 58,7 M | — | Gs. 713,9 M | Gs. 79,5 M |
| 3 | Gs. 742,4 M | Gs. 88 M | — | Gs. 742,4 M | Gs. 137,4 M |
| 4 | Gs. 772,1 M | Gs. 117,4 M | — | Gs. 772,1 M | Gs. 196,5 M |
| 5 | Gs. 803 M | Gs. 146,7 M | — | Gs. 803 M | Gs. 256,7 M |
| 6 | Gs. 835,1 M | Gs. 176,1 M | — | Gs. 835,1 M | Gs. 318,2 M |
| 7 | Gs. 868,5 M | Gs. 205,4 M | — | Gs. 868,5 M | Gs. 380,9 M |
| 8 | Gs. 903,3 M | Gs. 234,8 M | — | Gs. 903,3 M | Gs. 445 M |
| 9 | Gs. 939,4 M | Gs. 264,1 M | — | Gs. 939,4 M | Gs. 510,5 M |
| 10 | Gs. 977 M | Gs. 293,5 M | — | Gs. 977 M | Gs. 577,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1.550.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 660.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 1.550.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Asunción, Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada