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VentaLocal comercial

SUPER OFERTA!! PRECIO REBAJADO POR TIEMPO LIMITADO DE TERRENOS CON GALPON!!.

Villa Elisa

Nuevo

Gs. 975.000.000

Gs. 1,4 M/m²≈ US$ 133,6 k

0Dormitorios
1Baños
720 m²Construidos
720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Una excelente oportunidad para invertir en una propiedad con gran potencial y ubicación privilegiada. No dejes pasar esta oportunidad. Venta de Terrenos con un Galpón en Villa Elisa, Central Sobre la calle Humaitá c/ Venezuela, en el Barrio Gloria María, a pasos del Club Sol de América. Una ubicación clave con conexión a las Avenidas Von Poleski y Américo Picco, que conduce al Acceso Sur. Zona de alta demanda residencial y servicios (supermercados, farmacias, comercios, hospitales, colegios). Perfil ideal para proyectos dirigidos a familias. Dimensiones Terreno: 1.080 m² / Construcción: 720 m² Son 3 terrenos de 360 m² cada uno, colindantes Obs: Dos lotes con medio galpón y estructuras removibles cada uno de los terrenos. El tercer lote con un galpón completo y oficinas operativas y baño. Además la posibilidad de anexar 4 terrenos más para mayor desarrollo. Se pueden vender juntos o por separado.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno
720 m²
Construido
720 m²
Dormitorios
0
Baños
1
Cocheras
0
Ambientes
2

Costos

Precio
Gs. 975.000.000

Ubicación

Dirección
Humaitá, Villa Elisa, Paraguay
Ciudad
Villa Elisa
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1023,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -9,8 MAño 2: Gs. 30,8 MAño 3: Gs. 73 MAño 4: Gs. 116,9 MAño 5: Gs. 162,5 MAño 6: Gs. 209,9 MAño 7: Gs. 259,3 MAño 8: Gs. 310,6 MAño 9: Gs. 364 MAño 10: Gs. 419,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1014 MGs. 0—Gs. 1014 MGs. -9,8 M
2Gs. 1054,6 MGs. 0—Gs. 1054,6 MGs. 30,8 M
3Gs. 1096,7 MGs. 0—Gs. 1096,7 MGs. 73 M
4Gs. 1140,6 MGs. 0—Gs. 1140,6 MGs. 116,9 M
5Gs. 1186,2 MGs. 0—Gs. 1186,2 MGs. 162,5 M
6Gs. 1233,7 MGs. 0—Gs. 1233,7 MGs. 209,9 M
7Gs. 1283 MGs. 0—Gs. 1283 MGs. 259,3 M
8Gs. 1334,4 MGs. 0—Gs. 1334,4 MGs. 310,6 M
9Gs. 1387,7 MGs. 0—Gs. 1387,7 MGs. 364 M
10Gs. 1443,2 MGs. 0—Gs. 1443,2 MGs. 419,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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