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Hernandarias
Gs. 390.000.000
5% sobre la medianaGs. 975 k/m²≈ US$ 65,5 k
🏡 Terreno en zona privilegiada de Hernandarias 400 m² Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Hernandarias. Este amplio terreno de 10 x 40 metros (400 m²) se encuentra sobre calle asfaltada, a tan solo media cuadra de la Súper Carretera y a 210 metros de la rotonda del Área 6, una ubicación estratégica que conecta rápidamente con los principales puntos de la ciudad. 📍 Ubicación céntrica ✔ Acceso rápido y directo ✔ Ideal para emprendimientos comerciales, oficinas, dúplex o vivienda familiar ✔ Zona en constante crecimiento y alta valorización 💡 Un terreno versátil, con alto potencial tanto para proyectos inmobiliarios como para inversión segura a largo plazo.
Tu escenario vs. Nuestra Señora de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 405,6 M | Gs. -3,9 M |
| 2 | Gs. 421,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,8 M | Gs. 12,3 M |
| 3 | Gs. 438,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 438,7 M | Gs. 29,2 M |
| 4 | Gs. 456,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 456,2 M | Gs. 46,7 M |
| 5 | Gs. 474,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 474,5 M | Gs. 65 M |
| 6 | Gs. 493,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 493,5 M | Gs. 84 M |
| 7 | Gs. 513,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 513,2 M | Gs. 103,7 M |
| 8 | Gs. 533,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 533,7 M | Gs. 124,2 M |
| 9 | Gs. 555,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 555,1 M | Gs. 145,6 M |
| 10 | Gs. 577,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 577,3 M | Gs. 167,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.524
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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