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VentaLocal comercial

Venta de Local en Las Lomas, Asunción

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.723.292.000

Precio original: US$ 284.700

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta local comercial en esquina con renta Clasipar! activa del 9% Ubicado a pasos del Shopping del Sol, en zona de alta demanda, rodeado de edificios corporativos y residenciales. Uso exclusivo para uso gastronómico, cafetería, resto, panadería, etc. Posee área interna más terraza exterior Ubicado en planta baja de edificio residencial Hit, lo que asegurará una demanda constante de los residentes del edificio. ID: 33084 Gaston Vizier

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Costos

Precio: US$ 284.700
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.723.292.000

Ubicación

Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1809,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1792,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1792,2 M	Gs. -17,2 M
2	Gs. 1863,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1863,9 M	Gs. 54,5 M
3	Gs. 1938,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1938,5 M	Gs. 129 M
4	Gs. 2016 M	Gs. 0	—	Gs. 2016 M	Gs. 206,6 M
5	Gs. 2096,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2096,6 M	Gs. 287,2 M
6	Gs. 2180,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2180,5 M	Gs. 371,1 M
7	Gs. 2267,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2267,7 M	Gs. 458,3 M
8	Gs. 2358,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2358,4 M	Gs. 549 M
9	Gs. 2452,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2452,8 M	Gs. 643,3 M
10	Gs. 2550,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2550,9 M	Gs. 741,4 M