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Encarnación
≈ Gs. 1.785.980.000
38% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 300.000
Oportunidad para invertir en una casa estilo colonial con todas las comodidades,totalmente equipada con todos los muebles, a solo 150 metros de la plaza Mboy Cae y todos los servicios en puerta , fina construcción . No dude en hacer su consulta. dra
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 76 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 58,1 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 152 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 208,4 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 228 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 361,7 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 304 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 518,1 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 380 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 677,7 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 456 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 840,6 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 532 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 1007 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 608 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1177 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 684 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1350,8 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 760 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 1528,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 218.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación
Gs. 470.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Encarnación
Gs. 260.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Encarnación