OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 773.925.000
Depósito en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
360 m²0 habs.0 baños
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Barcequillo, San Lorenzo
Gs. 2.100.000.000
68% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 352,7 k
Venta de 3 depósitos en z/ Salemma con renta activa Paraguay Central San Lorenzo Barcequillo Teniente Rodi entre Arsenales y López Vega Barrio Barcequillo sobre el asfalto Teniente Rodi entre Arsenales y López de Vega Dimensión total: 1397.52 m2 completamente cubierto Depósito 1: 508.74 m2 Depósito 2: 462.06 m2 Depósito 3: 426.72 m2 Conexión eléctrica trifásica 1 de ellos con oficina 2 de ellos con baño Cada uno con: * Portón de acceso 3x4m2 * Piso de Hormigón * Techo de chapa de zinc con isoland A 1Km de Ruta Mcal. Estigarribia A 825 mts de Avelino Martinez A 5 cuadras de Pastora Céspedes Gs. 2.100.000.000 Reserva esta opción con el 1% Apta para crédito bancario Posibilidad de financiación propia Se puede vender por separado Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gDXC2145s9fspb5i7?g_st=awb
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2184 M | Gs. 132,6 M | — | Gs. 2184 M | Gs. 111,6 M |
| 2 | Gs. 2271,4 M | Gs. 265,1 M | — | Gs. 2271,4 M | Gs. 331,5 M |
| 3 | Gs. 2362,2 M | Gs. 397,7 M | — | Gs. 2362,2 M | Gs. 554,9 M |
| 4 | Gs. 2456,7 M | Gs. 530,3 M | — | Gs. 2456,7 M | Gs. 782 M |
| 5 | Gs. 2555 M | Gs. 662,8 M | — | Gs. 2555 M | Gs. 1012,8 M |
| 6 | Gs. 2657,2 M | Gs. 795,4 M | — | Gs. 2657,2 M | Gs. 1247,5 M |
| 7 | Gs. 2763,5 M | Gs. 927,9 M | — | Gs. 2763,5 M | Gs. 1486,4 M |
| 8 | Gs. 2874 M | Gs. 1060,5 M | — | Gs. 2874 M | Gs. 1729,5 M |
| 9 | Gs. 2989 M | Gs. 1193,1 M | — | Gs. 2989 M | Gs. 1977 M |
| 10 | Gs. 3108,5 M | Gs. 1325,6 M | — | Gs. 3108,5 M | Gs. 2229,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 209.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 773.925.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 980.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.762.614.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 980.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo