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Emboscada
Gs. 140.000.000
Gs. 74,5 k/m²≈ US$ 23,5 k
En venta amplio terreno en Emboscada! Excelente ubicación y tamaño, ideal para realizar inversiones o construir tu próxima vivienda. Dimensiones del terreno: Frente: 20,80m2 Fondo: 94, 56m2 Superficie del terreno: 1959m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Stb5Nxwt8RgKsFjC8?g_st=aw Inversión: Gs. 140.000.000.-
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 145,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 145,6 M | Gs. -1,4 M |
| 2 | Gs. 151,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,4 M | Gs. 4,4 M |
| 3 | Gs. 157,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 157,5 M | Gs. 10,5 M |
| 4 | Gs. 163,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 163,8 M | Gs. 16,8 M |
| 5 | Gs. 170,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 170,3 M | Gs. 23,3 M |
| 6 | Gs. 177,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,1 M | Gs. 30,1 M |
| 7 | Gs. 184,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 184,2 M | Gs. 37,2 M |
| 8 | Gs. 191,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 191,6 M | Gs. 44,6 M |
| 9 | Gs. 199,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 199,3 M | Gs. 52,3 M |
| 10 | Gs. 207,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 207,2 M | Gs. 60,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 835 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 70.176
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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