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Ypacaraí
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68% sobre la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 289.600
Highlands es un exclusivo condominio cerrado en la zona de San Bernardino, único en Paraguay con la última tecnología Crystal Lagoon®! Con un predio de 90 Hectareas rodeado de naturaleza , confort y amenities de primer nivel! Contamos con 3 edificios de departamentos, 75 Townhouses (duplex) y 469 lotes residenciales. La estrella de nuestro proyecto, la Crystal Lagoon® con 100% de playa en el contorno. Entrega de la primera etapa residencial Enero 2026.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1793 M | Gs. 0 | — | Gs. 1793 M | Gs. -17,2 M |
| 2 | Gs. 1864,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1864,7 M | Gs. 54,5 M |
| 3 | Gs. 1939,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1939,3 M | Gs. 129,1 M |
| 4 | Gs. 2016,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2016,9 M | Gs. 206,6 M |
| 5 | Gs. 2097,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2097,6 M | Gs. 287,3 M |
| 6 | Gs. 2181,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2181,5 M | Gs. 371,2 M |
| 7 | Gs. 2268,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2268,8 M | Gs. 458,5 M |
| 8 | Gs. 2359,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2359,5 M | Gs. 549,2 M |
| 9 | Gs. 2453,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2453,9 M | Gs. 643,6 M |
| 10 | Gs. 2552 M | Gs. 0 | — | Gs. 2552 M | Gs. 741,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 10,3 M
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68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 172.706
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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