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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad Nueva, Ciudad del Este
Gs. 280.000.000
53% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 47 k
CASA EN VENTA ! EN UNO DE LOS BARRIOS POSICIONADOS COMO ZONA DE PROGRESO EN CIUDAD DEL ESTE, OPORTUNIDAD PARA TU PRIMERA VIVIENDA O INVERSION CON POSIBILIDAD DE MODIFICARLA A TU GUSTO YA QUE TIENE AMPLIO ESPACIO PARA PODER REALIZARLO. SE ENCUENTRA EN UNA ZONA CON FACIL ACCESO , ALREDEDOR SE ENCUENTRAN, COLEGIOS, SUPERMERCADOS, GIMNASIOS, FARMACIAS. CARACTERISTICAS: . 2 DORMITORIOS . 1 BAÑO . COCINA COMEDOR . LAVADERO . GARAGE . AMPLIO PATIO . DIMENSIONES DEL TERRENO: 12,60 X 31,50 = 396.9 m2 REFERENCIAS . ESTACION DE SERVICIO PETROCHACO . A 2 CUADRAS DE LA AV. FULGENCIO YEGROS . A 3 CUADRAS DEL SHARK GYM FITNESS . A CUADRAS DEL COLEGIO NAC. DEFENSORES DEL CHACO TU NUEVO HOGAR A UN PRECIO DE OFERTA!!
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 50,1 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 47,3 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 100,2 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 109 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 150,2 M | — | Gs. 315 M | Gs. 171,2 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 200,3 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 233,9 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 250,4 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 297,1 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 300,5 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 360,8 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 350,6 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 425 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 400,7 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 489,9 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 450,7 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 555,3 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 500,8 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 621,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 100.632
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
