ALQUILO OFICINA EN EDIFICIO EMERALD - EJE CORPORATIVO

Manorá, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 5.145.000/mes

3% bajo la mediana

Gs. 114,3 k/m²Precio original: US$ 850

3Dormitorios

1Baños

1Cocheras

45 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%64

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 114 k/m²

Mediana zonaGs. 118 k/m²

3% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 5.329.000

≈ US$ 880

Rango estimadoGs. 3,4 M–Gs. 5,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicada estratégicamente a solo 50 metros del Shopping del Sol, en el epicentro del eje corporativo de Asunción, esta oficina en planta baja combina accesibilidad, privacidad y un diseño funcional en dos niveles. Su ubicación sobre la calle Prof. Emiliano Gomez Rios 1073, permite un acceso directo desde la calle, ideal para empresas que buscan visibilidad y comodidad para sus clientes. Distribución Inteligente: •Planta Baja: •Ingreso directo desde la vía pública. •Recepción privada para recibir clientes de forma profesional. •Área de coworking integrada, separada por una puerta corrediza que brinda versatilidad al espacio. •Baño moderno y funcional. •Planta Alta (Entrepiso) •Espacio flexible accesible por escalera interna. •Ideal para una sala de reuniones privada, oficina ejecutiva o área adicional de coworking. Servicios y Valor Agregado: •Estacionamiento: La oficina cuenta con un (1) lugar de estacionamiento propio dentro del edificio. •Eje Corporativo: En la zona de mayor movimiento económico de la ciudad, permitiendo caminar a los principales shoppings, bancos y centros de negocios. •Amenities: Piscina con solárium, Quincho climatizado y zona de parrillas (barbacoas), Gimnasio totalmente equipado, Área de lavandería (laundry), Seguridad 24/7 con control de acceso y CCTV. Una propuesta moderna y funcional para profesionales o equipos que valoran la independencia y la ubicación premium.

Ficha técnica

Generales

Operación: Alquiler
Tipo: Oficina

Superficie y ambientes

Construido: 45 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1
Cocheras: 1
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 850
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.145.000

Ubicación

Dirección: Edificio Emerald, Profesor Emiliano Gómez Rios, Asunción, Paraguay
Barrio: Manorá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta