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Nuevo
Gs. 320.000.000
Gs. 66,5 k/m²
D.G. Terreno - Venta - Itauguá, Paraguay
Luque
Ubicación aproximada
4.810 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 320.000.000
63% bajo la medianaGs. 400 k/m²≈ US$ 53,9 k
Oportunidad en Luque! Terreno de 800 m² con salida de calle a calle Llevate este lote estratégico de 797,82 m² con doble frente, una característica única que facilita cualquier subdivisión o proyecto de accesos independientes. La propiedad se encuentra en a metros de empedrado y a solo 200 metros del asfalto, conectando rápidamente con el futuro superviaducto y las rutas hacia Asunción y San Bernardino. Es el terreno ideal Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. para desarrollar hasta cuatro chalets de primera vivienda, un producto de alta rotación en una zona donde las casas similares se venden rápidamente entre 250 y 350 millones de guaraníes. Además, al ser apto para crédito hipotecario y programas como Che Róga Porã, la salida comercial de tu proyecto está garantizada. Aprovechá este punto de expansión inmobiliaria por una inversión de solo 320.000.000 Gs. ID: 12432
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 664 442
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 147.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 147.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 320.000.000
Gs. 66,5 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Gs. 400 k/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 330.000.000
Gs. 1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 285.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 208,3 k/m²
Itapuamí II, Luque
Gs. 300.000.000
Gs. 890,2 k/m²
Elizardo Aquino, Luque
Ubicación aproximada