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Alta rentabilidad
Gs. 300.000.000
Gs. 833,3 k/m²
Terreno en Venta en Central Luque
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
360 m²
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Central Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 285.000.000
33% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 48 k
EN VENTA TERRENO CON CONSTRUCCIÓN A DEMOLER Ubicado en la ciudad de Luque, sobre la Avda. Las Residentas. ✅ Zona altamente comercial y de gran circulación. Rodeada de estación de servicio, farmacia, Biggie y diversos comercios. Ideal para desarrollo comercial, inversión o emprendimiento. Precio: Gs. 285,000.000 Clasipar.com anuncios clasificados gratis Superficie: 174 m2 ✔️ Título a transferir ✔️ Apta para crédito bancario La Avda. Las Residentas es una zona de constante crecimiento y alto valor estratégico, gracias a su rápida conexión con: * El centro de Luque * El eje corporativo Ubicación https://maps.app.goo.gl/sGEKR5eHekY6oHzL6 Precio: 285,000,000 ₲ Listing: 143025152-56 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 285,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 300.000.000
Gs. 833,3 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 330.000.000
Gs. 1 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Gs. 860,2 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.754
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 324.000.000
Gs. 900 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 330.000.000
Gs. 785,7 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada