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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Luque

Central Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 500.000.000

100% sobre la mediana

Gs. 1,4 M/m²≈ US$ 82,6 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²
Mediana zonaGs. 694 k/m²

100% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 250.000.000

≈ US$ 41.302

Rango estimadoGs. 250 M–Gs. 350 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Terreno en Venta Barrio Laurelty-Luque Se vende terreno ubicado en el corazón del Barrio Laurelty Luque, una zona en crecimiento con excelente proyección para desarrollos inmobiliarios residenciales o comerciales. Superficie: 360 M2 (12x30) Sobre calle empedrada a media cuadra de Avda. Santo Domingo Precio: 500.000.000 gs Ubicación estratégica: https://goo.gl/maps/J4qdHhodJFSGKKnRA ️Referencias geográficas: A 10 minutos del Club Internacional de Tenis A 15 minutos del Shopping del Sol A 20 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi Zona tranquila, con buen entorno residencial y acceso rápido a avenidas principales. Ideal para desarrollos de viviendas, dúplex o inversión a futuro. Documentación y beneficios: Título al día Apto para crédito bancario ¡Agendá tu visita! Conocé el lote para tu proyecto Precio: Clasipar! 500,000,000 ₲ Listing: 143036116-30 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 500,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²

Costos

Precio
Gs. 500.000.000

Ubicación

Barrio
Central Luque
Ciudad
Luque
Precisión de ubicación
Aproximada (calle)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 525 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5 MAño 2: Gs. 15,8 MAño 3: Gs. 37,4 MAño 4: Gs. 59,9 MAño 5: Gs. 83,3 MAño 6: Gs. 107,7 MAño 7: Gs. 133 MAño 8: Gs. 159,3 MAño 9: Gs. 186,7 MAño 10: Gs. 215,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 520 MGs. 0—Gs. 520 MGs. -5 M
2Gs. 540,8 MGs. 0—Gs. 540,8 MGs. 15,8 M
3Gs. 562,4 MGs. 0—Gs. 562,4 MGs. 37,4 M
4Gs. 584,9 MGs. 0—Gs. 584,9 MGs. 59,9 M
5Gs. 608,3 MGs. 0—Gs. 608,3 MGs. 83,3 M
6Gs. 632,7 MGs. 0—Gs. 632,7 MGs. 107,7 M
7Gs. 658 MGs. 0—Gs. 658 MGs. 133 M
8Gs. 684,3 MGs. 0—Gs. 684,3 MGs. 159,3 M
9Gs. 711,7 MGs. 0—Gs. 711,7 MGs. 186,7 M
10Gs. 740,1 MGs. 0—Gs. 740,1 MGs. 215,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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