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Nuevo
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
a 150 mts de Coronel Martinez - casi Alejandro Guanes - Luque, Central, Paraguay
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
366 m²6 habs.1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 300.000.000
40% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 50,4 k
OPORTUNIDAD IMPERDIBLE EN LUQUE ITAPUAMI UBICACION PRIVILEGIADA A 10 MINUTOS DEL CENTRO DE LUQUE, A 10 MINUTOS DE LIMPIO Y A 15 MINUTOS DE ASUNCION, A 500 METROS DE LA AVENIDA Tsunesaburo Makiguchi. LA PROPIEDAD SIN DETALLES CUENTA CON: 3 HABITACIONES 1 BAÑO SALA COCINA COMEDOR PATIO DELANTERO Y TRASERO LAVADERO PERGOLA DE 8X3 MTS ESTACIONAMIENTO PARA 5 VEHICULOS https://maps.app.goo.gl/LuMM3XLJntMggu1S9
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 40,6 M | — | Gs. 312 M | Gs. 37,6 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 81,1 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 90,6 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 121,7 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 144,2 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 162,3 M | — | Gs. 351 M | Gs. 198,2 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 202,8 M | — | Gs. 365 M | Gs. 252,8 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 243,4 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 308 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 284 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 363,7 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 324,5 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 420,1 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 365,1 M | — | Gs. 427 M | Gs. 477,1 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 405,7 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 534,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque