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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 469.689.000
Vendo Moderno Chalet en Loma Merlo, Luque.
Loma Merlo Luque, Luque
86 m²2 habs.1 baño
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Loma Merlo Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 2.140.355.000
16% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 360.000
¡Hermosa residencia en venta - Luque Loma Merlo! La casa es bastante amplia Cuenta con hall de entrada, baño social, living, comedor social con tragaluz, Clasipar! comedor diario, con galería con parrilla integrada, 3 dormitorios en suite,(dos en planta baja, uno en planta alta con vestidor, estar y balcón). Cocina con muebles, área de servicio con lavadero, dormitorio, depósito, baño y tendedero. El patio totalmente empastado y con muy lindo jardín, piscina, casa de cuidador. Estacionamiento cerrado para 2 vehículos. Zona tranquila. Dimensión: Terreno: 1125 m2 Construido: 418 m2 Precio: 360.000 USD
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 426.913
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
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Loma Merlo Luque, Luque
≈ Gs. 2.140.355.000
Luque - Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.140.355.000
Aeropuerto, Luque
≈ Gs. 2.140.355.000
Luque
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Luque
Ubicación aproximada