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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.041.822.000
46% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 175.000
Propiedad en zona Residencial del Centro de Asunción con rápidos accesos En este momento alquilada, generando una renta de Gs. 3.500.000.- mensuales, Contrato Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. hasta octubre 2024 Medidas 8 de frente x 35 m de fondo La propiedad cuenta con 2 estacionamientos en PB En Primer Piso Amplia terraza al frente Estar social Escritorio Baño Social Sala Comedor 3 dormitorios Baño Cocina Patio 2do Piso Dormitorio Baño 98009-498
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 108,6 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 98,2 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 217,2 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 250,1 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 403,7 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 434,3 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 559,2 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 542,9 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 716,5 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 651,5 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 875,8 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 760,1 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 1037,1 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 868,7 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 1200,6 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 977,3 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1366,2 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 1085,9 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1534,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 326.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 326.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada