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Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.101.354.000
225% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 185.000
Propiedad en venta ubicada en la estratégica zona de Tres Bocas – Fernando de la Mora, sobre área de alto tránsito y gran desarrollo comercial. El inmueble cuenta con una superficie total de 477,38 m², distribuidos de manera funcional: Local comercial al frente, ideal para renta o emprendimiento propio Casa en el fondo, apta para vivienda familiar, oficina o depósito Esta combinación ofrece una excelente oportunidad de inversión, con posibilidad de generar renta inmediata y proyección de desarrollo a futuro. Ubicación estratégica https://maps.app.goo.gl/HWXcnf9DcX5JBeKv5 Local comercial + vivienda Superficie total: 477,38 m² Precio de venta: USD 185.000 Ideal para inversores o para quienes buscan unir negocio y vivienda en un mismo inmueble.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1145,4 M | Gs. -11 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 34,8 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 82,5 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 132 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 0 | — | Gs. 1340 M | Gs. 183,5 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 237,1 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 292,9 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 350,9 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 411,1 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 473,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
225% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 56.855
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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225% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 56.855
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 850.000.000
Gs. 2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 16.073.822.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada