
Gs. 340.000.000
Gs. 17 M/m²
CASA EN VENTA – MANANTIALES DE MARGARITA | LIMPIO
Limpio
Ubicación aproximada
Cerrado, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 295.000.000
31% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 40,4 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 30.822
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFVIVIENDA EN BARRIO CERRADO 4 VIENTOS ¡Tu oportunidad de tener casa propia con la mejor financiación del mercado! Presentamos esta hermosa vivienda ubicada en el exclusivo Conjunto Habitacional 4 Vientos en Limpio. Una propiedad que destaca no solo por su ubicación estratégica, sino por las mejoras en seguridad y confort realizadas por sus propietarios, convirtiéndola en la mejor opción costo-beneficio de la zona. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD? CONFORTE TOTAL: La casa está lista para mudarse. Cuenta con equipos de aire acondicionado y ventiladores de techo en todos los ambientes, garantizando un clima ideal durante todo el año. COCINA EQUIPADA: Incluye muebles de cocina completos (alacenas y bajo mesada), optimizando el espacio y la funcionalidad desde el primer día. SEGURIDAD REFORZADA: Aunque el barrio ya es cerrado y sumamente seguro, esta unidad cuenta con rejas de protección en todas las ventanas y en el área del lavadero, brindando una tranquilidad inigualable para tu familia. UBICACIÓN Y SERVICIOS: A solo 2 cuadras de la ruta principal con acceso a diversas líneas de transporte. El complejo cuenta con un sistema de reserva de agua de 37.000 litros, asegurando el suministro permanente. IDEAL PARA CRÉDITOS HIPOTECARIOS: La propiedad cuenta con documentación impecable, lista para transferencia inmediata. Es 100% apta para: ✅ Créditos AFD (Tasas preferenciales). ✅ Programa Che Róga Porã (Cumple con los requisitos de valor y tipología). DETALLES TÉCNICOS: Terreno Propio: 90,69 m². Construcción: 60 m² de área propia con excelente distribución. Distribución: 2 dormitorios, 1 baño moderno, sala/comedor integrados y cochera. Inversión: Gs. 295.000.000 QGPM+4G3 Ko'embota Barrio Cerrado 4 Vientos, Unnamed Road, Limpio 110829 https://maps.app.goo.gl/4BBZhaisHFQYtNHq7 Lidia Bobis
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 306,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 306,8 M | Gs. -3 M |
| 2 | Gs. 319,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 319,1 M | Gs. 9,3 M |
| 3 | Gs. 331,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 331,8 M | Gs. 22,1 M |
| 4 | Gs. 345,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 345,1 M | Gs. 35,4 M |
| 5 | Gs. 358,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 358,9 M | Gs. 49,2 M |
| 6 | Gs. 373,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 373,3 M | Gs. 63,5 M |
| 7 | Gs. 388,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 388,2 M | Gs. 78,4 M |
| 8 | Gs. 403,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 403,7 M | Gs. 94 M |
| 9 | Gs. 419,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 419,9 M | Gs. 110,1 M |
| 10 | Gs. 436,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 436,7 M | Gs. 126,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 340.000.000
Gs. 17 M/m²
Limpio
Ubicación aproximada

Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada


Gs. 250.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Costa Azul, Limpio


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