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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
2% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 270.000
🏡 CASA EN VENTA BARRIO CIUDAD NUEVA 📍 Sobre Mcal. Estigarribia N° 2067 entre Mayor Bullo y Gral. Bruguez Ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas para uso corporativo y profesional. A solo 2 cuadras de Mcal. López y 3 cuadras de Gral. Santos, en el corazón de una zona consolidada con embajadas, sanatorios, clínicas, laboratorios, colegios y empresas. Ideal para: ✔ Clínicas ✔ Consultorios médicos ✔ Oficinas corporativas ✔ Instituciones educativas ✔ Empresas 📐 Superficie Terreno: 333 m² Construcción: 398 m² en dos plantas ✨ Distribución Cochera frontal para 4 a 5 vehículos 6 habitaciones ideales para oficinas o consultorios 5 baños (incluyendo 2 sexados) Amplio salón para 50 personas tipo auditorio Pequeña cocina 2 salas de recepción en planta baja 1 sala de espera en planta alta Amplio patio con césped sintético 💰 Precio: USD 270.000
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 105,1 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 89,1 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 210,3 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 261,1 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 315,4 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 435,7 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 420,5 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 613,2 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 525,7 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 793,5 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 630,8 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 976,9 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 735,9 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 1163,4 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 841 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 1353,1 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 946,2 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 1546,2 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 1051,3 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 1742,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 276.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 276.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada