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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.590.416.000
178% sobre la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 1.275.000
VENDO! Joya en el corazón de Recoleta con Potencial Inigualable Impresionante propiedad a la venta con un gran potencial de desarrollo inmobiliario de alta gama o para vivir y disfrutar del lujo en Recoleta. TERRENO de 1.815 m² en ESQUINA CONSTRUCCIÓN de 800 m2 aprox. La residencia actual es un verdadero paraíso de lujo y confort, perfectamente conservada y lista para disfrutar. En la planta baja, encontrarás: Un elegante hall recibidor Amplias áreas sociales para eventos Comedor social, comedor y estar diario 2 escritorios, perfectos para el trabajo en casa 1 dormitorio en suite y baño social Cocina con despensa y área de servicio completa Un espacioso quincho con parrilla y una hermosa galería perimetral Un gran jardín parquizado con piscina, ideal para relajarse y disfrutar del aire libre. En la planta alta, te esperan: Un estar íntimo con balcones, climatizado y con chimenea para disfrutar todos los días días 5 dormitorios en suite, cada uno con su propio baño, garantizando privacidad y confort para toda la familia. Con una ubicación privilegiada y una superficie de terreno que es una rareza en la zona, esta propiedad es perfecta tanto para vivir con lujo como para un proyecto de desarrollo de alta gama. Precio: USD 1.275.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7894 M | Gs. 306,6 M | — | Gs. 7894 M | Gs. 230,7 M |
| 2 | Gs. 8209,8 M | Gs. 613,2 M | — | Gs. 8209,8 M | Gs. 853 M |
| 3 | Gs. 8538,2 M | Gs. 919,7 M | — | Gs. 8538,2 M | Gs. 1488 M |
| 4 | Gs. 8879,7 M | Gs. 1226,3 M | — | Gs. 8879,7 M | Gs. 2136,1 M |
| 5 | Gs. 9234,9 M | Gs. 1532,9 M | — | Gs. 9234,9 M | Gs. 2797,9 M |
| 6 | Gs. 9604,3 M | Gs. 1839,5 M | — | Gs. 9604,3 M | Gs. 3473,8 M |
| 7 | Gs. 9988,5 M | Gs. 2146,1 M | — | Gs. 9988,5 M | Gs. 4164,6 M |
| 8 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 2452,6 M | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 4870,7 M |
| 9 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 2759,2 M | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 5592,8 M |
| 10 | Gs. 11,2 mil M | Gs. 3065,8 M | — | Gs. 11,2 mil M | Gs. 6331,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 45,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
178% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 458.959
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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178% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 458.959
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada