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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.428.784.000
21% bajo la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 240.000
¡Oportunidad imperdible en el corazón del Barrio Mcal. Estigarribia! Vendo este espectacular departamento de 180 m² ubicado sobre la calle Campos Cervera, una de las zonas más tranquilas y exclusivas de Asunción. Este hogar destaca por su diseño moderno y acabados de primera calidad que se aprecian en cada detalle. Cuenta con una amplia sala comedor con pisos de madera en excelente estado, que se conecta a una cocina moderna totalmente equipada con anafe, horno y campana. La propiedad ofrece tres dormitorios espaciosos, siendo el principal una suite de lujo con vestidor propio. Además, dispone de un baño social y aire acondicionado instalado en todos los ambientes para tu máximo confort. 15038 Uno de los grandes atractivos es su amplio balcón con parrilla propia, ideal para reuniones sociales, y un pequeño patio privado con césped sintético que le da un toque verde único al departamento. El edificio ofrece amenities de primer nivel: una refrescante piscina y un quincho social totalmente equipado para tus eventos. Superficie: 180 m² 3 Dormitorios (1 en suite con vestidor) 1 Cochera incluida Pet Friendly (se admiten mascotas pequeñas) Inversión: USD 240.000 (IVA incluido) ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en la zona que siempre quisiste! Contactanos para agendar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 128,2 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 330,2 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 534,5 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 741,3 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 712,6 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 950,7 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 855,1 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 1162,7 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 997,6 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 1377,5 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 1140,1 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1595,3 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 1282,6 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1816 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 1425,1 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 2039,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 304.812
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 304.812
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada