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San Isidro, Encarnación
≈ Gs. 982.289.000
42% bajo la medianaGs. 436,6 k/m²Precio original: US$ 165.000
OFERTA LOTES CON VISTA PANORÁMICA AL RÍO PARANA Ubicación privilegiada, a solo 200 metros de la Playa San Isidro, con vista abierta al majestuoso Río Paraná. Una zona elevada, tranquila y rodeada de naturaleza, ideal para quienes buscan un entorno de paz sin alejarse de la ciudad. En oferta lote N° 6 en 230.000.000Gs. Consultar demás lotes disponibles y precios. Se escuchan propuestas en caso de estar interesados en los 5 lotes juntos. Características del Terreno 5 lotes contiguos Cada lote: 15 x 30 m (450 m²) Superficie total: 2.250 m² Terreno alto, con excelentes vistas y buena ventilación Entorno natural y residencial, con potencial de desarrollo Ideal para proyectos como: Vivienda unifamiliar o casa de descanso Casa de veraneo o vivienda permanente Emprendimiento turístico: hotel boutique, cabañas, glamping Desarrollo comercial con enfoque ecológico o recreativo Ventajas de la ubicación: A pocos minutos del centro de San Isidro Cercanía a la playa y la costanera Entorno seguro, tranquilo y en crecimiento Acceso rápido por calle principal Consulta para más información, precios y visitas
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1021,6 M | Gs. -9,8 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 31 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 73,5 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 117,7 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 163,7 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 211,5 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 261,2 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 312,9 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 366,7 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 0 | — | Gs. 1454 M | Gs. 422,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 284.903
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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