Propiedad en venta en Segundo Barrio, Luque

🏢 Propiedad Estratégica en el Centro de Luque Esquina, Frente a Casa Rosada 📍 Ubicación Sobre calle Rosario, en pleno centro de Luque lote en esquina, frente a Casa Rosada, en una de las zonas de mayor movimiento comercial de la ciudad y con excelentes perspectivas de valorización. https://maps.app.goo.gl/EqCX8XzHXw1K8fTe7 📐 Terreno 13,80 m x 24,10 m aproximadamente 333 m², con doble frente. 🏗️ Mejoras existentes Salón comercial de 70 m² con 2 baños. Segundo salón comercial de 3,60 m x 5,00 m con 1 baño. Estacionamiento propio para 4 vehículos. Construcción antigua de dos plantas sobre el resto del lote, demolible para dar lugar a un proyecto de mayor envergadura. Con los salones ya construidos, la propiedad permite generar renta de forma inmediata, sin necesidad de inversión adicional. 📈 Potencial de inversión * Zona comercial consolidada y de alto tránsito. * A 1 cuadra de Superseis y de la parada de la línea 30. * A solo 3 cuadras del futuro shopping actualmente en construcción, un proyecto que impulsará significativamente el desarrollo y la plusvalía de toda la zona. * Apta para locales comerciales, oficinas, edificio de departamentos o un desarrollo de uso mixto. * Alta expectativa de valorización por las inversiones que se están concretando en el centro de Luque. 🏦 Apta para crédito bancario La propiedad cuenta con la documentación en regla para ser adquirida mediante financiamiento bancario, facilitando el acceso a inversores y compradores que buscan operar con crédito hipotecario. 💰 Precio de venta: Gs. 1.100.000.000 Es una alternativa excelente para quienes buscan combinar ingresos por alquiler inmediato con valorización patrimonial a mediano y largo plazo, en una de las zonas de mayor proyección de crecimiento de Luque.