Bajo el mercadoNuevo
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Terreno en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 6.548.594.000
167% sobre la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 1.100.000
Ubicada sobre Av. Sacramento casi Av. España, en una de las zonas más exclusivas y estratégicas de Asunción. La propiedad cuenta con salida a dos calles y una ubicación privilegiada, a pasos del Casino de Asunción, Casa Rica y ueno bank, rodeada de desarrollos residenciales, corporativos, gastronómicos y comerciales. Características Superficie total: 798 m². Frente sobre Av. Sacramento: 17,50 metros. Salida a dos calles. Plan regulador: Zona FM2. Precio USD *** Potencial de desarrollo Ideal para: Desarrollo residencial. Proyecto corporativo. Edificio de departamentos. Oficinas o proyecto mixto. Inversión patrimonial en una de las zonas con mayor valorización de Asunción. La combinación entre ubicación estratégica, doble acceso y normativa favorable convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6810,5 M | Gs. 130,7 M | — | Gs. 6810,5 M | Gs. 65,2 M |
| 2 | Gs. 7083 M | Gs. 261,4 M | — | Gs. 7083 M | Gs. 468,4 M |
| 3 | Gs. 7366,3 M | Gs. 392,2 M | — | Gs. 7366,3 M | Gs. 882,4 M |
| 4 | Gs. 7660,9 M | Gs. 522,9 M | — | Gs. 7660,9 M | Gs. 1307,8 M |
| 5 | Gs. 7967,4 M | Gs. 653,6 M | — | Gs. 7967,4 M | Gs. 1745 M |
| 6 | Gs. 8286,1 M | Gs. 784,3 M | — | Gs. 8286,1 M | Gs. 2194,4 M |
| 7 | Gs. 8617,5 M | Gs. 915,1 M | — | Gs. 8617,5 M | Gs. 2656,5 M |
| 8 | Gs. 8962,2 M | Gs. 1045,8 M | — | Gs. 8962,2 M | Gs. 3132 M |
| 9 | Gs. 9320,7 M | Gs. 1176,5 M | — | Gs. 9320,7 M | Gs. 3621,2 M |
| 10 | Gs. 9693,5 M | Gs. 1307,2 M | — | Gs. 9693,5 M | Gs. 4124,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
167% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 411.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
167% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 411.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 476.261.000
Republicano, Asunción