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San Bernardino
≈ Gs. 519.892.000
Gs. 519,9 M/m²Precio original: US$ 87.329
El condominio Sunset Hills, está ubicado sobre la Ruta Luque San Bernardino, a solo 45 minutos de Asunción, frente mismo al lago Ypacarai, lo que hace que los residentes del condominio tengan una vista privilegiada del paisaje estando en contacto con la naturaleza ☘️🌿🌴: 🔹Lote 2D Manzana 2 🔹Superficie 839,52 🔹Precio contado: USD 87.328,8 (USD 135 el m2) ▶️Amenities del condominio: -Cuenta con el Club House, con las siguientes instalaciones: -Cuatro salones parrilleros para 16 personas cada uno, que pueden ser integrados de a dos salones, pudiendo alojar hasta 32 personas en un solo lugar. -Los quinchos cuentan con todo el equipamiento necesario: WiFi, TV con cable, Parrillas, Aire Acondicionado, Vajillería, -Visicooler y Generador propio. -Baños sexados. -Gimnasio totalmente equipado. -Play room para los más pequeños. -Infinity pool con vista al lago con reposeras y camastros. Terraza. -Portería de Seguridad las 24hs. ▶️El condominio posee totalmente desarrollado: -Doble avenida empedrada con paseo central. -Servicio de agua potable. -Cancha de Fútbol.⚽🥅 -Cancha de Pádel -Cancha de Tenis. -Circuito peatonal y ciclovía. -Alumbrado público subterráneo. -Áreas verdes y de recreación para los niños. -Cerco Perimetral. - Marina Privada -Laguna con glorieta
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 540,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,7 M | Gs. -5,2 M |
| 2 | Gs. 562,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,3 M | Gs. 16,4 M |
| 3 | Gs. 584,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,8 M | Gs. 38,9 M |
| 4 | Gs. 608,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 608,2 M | Gs. 62,3 M |
| 5 | Gs. 632,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 632,5 M | Gs. 86,6 M |
| 6 | Gs. 657,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 657,8 M | Gs. 111,9 M |
| 7 | Gs. 684,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 684,1 M | Gs. 138,3 M |
| 8 | Gs. 711,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 711,5 M | Gs. 165,6 M |
| 9 | Gs. 740 M | Gs. 0 | — | Gs. 740 M | Gs. 194,1 M |
| 10 | Gs. 769,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 769,6 M | Gs. 223,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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