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Alta rentabilidad
≈ Gs. 832.871.000
Dúplex en venta en Loma Merlo Luque, Luque
Loma Merlo Luque, Luque
Ubicación aproximada
155 m²3 habs.
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Loma Merlo Luque, Luque
≈ Gs. 803.699.000
11% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 135.000
ESPECTACULAR. POSESION INMEDIATA ZONA LEOPARD EMPEDRADO, A MEDIA CUADRA DE ASFALTADO INTERNET 142 m2 CONSTRUIDOS, 180 M2 TERRENO PROPIO LIVING COMEDOR, BAÑO SOCIAL, GALERÍA CON PARRILLA COCINA EQUIPADA 3 DORMITORIOS, UNO EN SUITE ESTAR BALCÓN EN PLANTA ALTA ZONA DE SERVICIO, DORMITORIO, BAÑO, Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. LAVADERO, PATIO DE SERVICIO ESTACIONAMIENTO PARA DOS AUTOS AMPLIO PATIO ARBOLADO
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.370
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 151.370
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Loma Merlo Luque, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 654.866.000
Loma Merlo Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 780.000.000
Loma Merlo Luque, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.699.000
Rakiura, Luque
Ubicación aproximada