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Lambaré
Gs. 560.000.000
≈ US$ 94,1 k
TERRENO EN VENTA EN LAMBARÉ UBICACIÓN ESTRATÉGICA ???? Ubicado sobre la calle Virgen de Caacupé, a los metros de las avenidas Fernando de la Mora y Bruno Guggiari, en una zona de fácil acceso y alto crecimiento residencial y comercial. ✨ Características principales: Superficie total: 394,27 m² Terreno ideal para vivienda familiar, duplex o desarrollo inmobiliario Ubicación estratégica con rápida conexión a Asunción y principales arterias de la ciudad ???? Una excelente oportunidad para inversión o construcción en una de las zonas más prácticas y demandadas de Lambaré.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 582,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 582,4 M | Gs. -5,6 M |
| 2 | Gs. 605,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 605,7 M | Gs. 17,7 M |
| 3 | Gs. 629,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 629,9 M | Gs. 41,9 M |
| 4 | Gs. 655,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 655,1 M | Gs. 67,1 M |
| 5 | Gs. 681,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 681,3 M | Gs. 93,3 M |
| 6 | Gs. 708,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 708,6 M | Gs. 120,6 M |
| 7 | Gs. 736,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 736,9 M | Gs. 148,9 M |
| 8 | Gs. 766,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 766,4 M | Gs. 178,4 M |
| 9 | Gs. 797,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 797,1 M | Gs. 209,1 M |
| 10 | Gs. 828,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 828,9 M | Gs. 240,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
