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Centro, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.567.258.000
72% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 600.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis ATENCIÓN INVERSORES.. PRECIO 600.000 $ CIUDAD Villa Elisa CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS, INFRAESTRUCTURA Cuenta con dos Tinglados de 600 m2 cada una. Primera Edificación: Cuenta con techo de chapa sobre estructura metálica, totalmente cerrado, paredes de mampostería, Todo lo que necesites está en Clasipar.com revoque piso de ladrillos, cuenta con 3 habitaciones para oficinas, un altillo. Segunda Edificación: Cuenta con techo de chapa sobre estructura metálica, totalmente cerrado, paredes de mampostería, revoque piso de ladrillos. Frente y costado totalmente amurallado, de 2 m de altura aproximadamente, fondo del perímetro con alambre tejido. El Inmueble se encuentra en una Excelente ubicación, La Zona sin duda es Clave para Inversores, queda a 1 Km de PETROPAR, a una cuadra de la principal vía de acceso y salida de la Ciudad, Zona poblada, a 4 cuadras de la Comisaria N° 13 Metropolitana, a 300 metros del Parque Serenidad (Cementerio), a minutos de la Empresa Unilever, a 600 metros de Zonas Comerciales (Municipalidad, Heladerías, Boutique, Lomiterías, Farmacias, Supermercado Stock, Fiscalía, Iglesia Virgen del Carmen, Codeni, Estaciones de Servicios, Plazas), cuenta con servicios públicos, Agua ESSAP, Agua Pozo Artesiano, Luz eléctrica, Teléfono Línea de Copaco, Transporte público, Colegio Previsteriano, calle excelente empedrado. En general se encuentra en Excelente condiciones edilicias. ACCESIBILIDAD Cuenta con Excelente acceso (Dos portones eléctricos en la parte Frontal)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
7 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 348.387
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.400.000.000
Gs. 445,7 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada

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