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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.333.830.000
25% bajo la medianaGs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 560.000
LEDIX el nuevo proyecto de la prestigiosa firma CONSORCIO JGL CASATUA Exclusivo edificio de solo 10 residencias en altura, esta vez CON TERRAZAS CLIMATIZADAS! Ubicado a pasos del shopping del Sol, en pleno EJE CORPORATIVO este edificio combina UBICACION, TECNOLOGIA, DISEÑO y CALIDAD CONSTRUCTIVA. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: 10 residencias Todas las habitaciones en suite Generador para el 100% de las áreas cocheras de cortesía sala de choferes sports room y sala de cine Piscina panorámica con deck Spa con sauna Salón climatizado con parrillero y extensión al exterior Gym. CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO: departamento de 222 m2 Palier 3 suites área de servicio con acceso independiente amplio living comedor social cocina con family room terrazas climatizadas con parrilla placares y vestidores incluidos aire acondicionado central mesadas en silestone terminaciones AAA Domotica integral. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/orK4tUq2G7ktpu3D7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3467,2 M | Gs. 206,1 M | — | Gs. 3467,2 M | Gs. 172,8 M |
| 2 | Gs. 3605,9 M | Gs. 412,3 M | — | Gs. 3605,9 M | Gs. 517,6 M |
| 3 | Gs. 3750,1 M | Gs. 618,4 M | — | Gs. 3750,1 M | Gs. 868 M |
| 4 | Gs. 3900,1 M | Gs. 824,6 M | — | Gs. 3900,1 M | Gs. 1224,2 M |
| 5 | Gs. 4056,1 M | Gs. 1030,7 M | — | Gs. 4056,1 M | Gs. 1586,3 M |
| 6 | Gs. 4218,4 M | Gs. 1236,9 M | — | Gs. 4218,4 M | Gs. 1954,7 M |
| 7 | Gs. 4387,1 M | Gs. 1443 M | — | Gs. 4387,1 M | Gs. 2329,6 M |
| 8 | Gs. 4562,6 M | Gs. 1649,2 M | — | Gs. 4562,6 M | Gs. 2711,2 M |
| 9 | Gs. 4745,1 M | Gs. 1855,3 M | — | Gs. 4745,1 M | Gs. 3099,9 M |
| 10 | Gs. 4934,9 M | Gs. 2061,5 M | — | Gs. 4934,9 M | Gs. 3495,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 744.303
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada