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El Mangal, San Antonioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 175.000.000
21% bajo la medianaGs. 416,7 k/m²≈ US$ 29,4 k
Vendo Terreno de 15x28 m2 en Barrio Centro de San Antonio zona Plaza El Mangal Descripción: 15 x 28mts (367mts2) A ️5 minutos del Nuevo Paseo Costero Documentos listos para transferencia Zona en constante crecimiento Precio: Gs. 175.000.000. Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 0981 330012
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 182 M | Gs. 0 | — | Gs. 182 M | Gs. -1,8 M |
| 2 | Gs. 189,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 189,3 M | Gs. 5,5 M |
| 3 | Gs. 196,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 196,9 M | Gs. 13,1 M |
| 4 | Gs. 204,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 204,7 M | Gs. 21 M |
| 5 | Gs. 212,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 212,9 M | Gs. 29,2 M |
| 6 | Gs. 221,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 221,4 M | Gs. 37,7 M |
| 7 | Gs. 230,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 230,3 M | Gs. 46,5 M |
| 8 | Gs. 239,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 239,5 M | Gs. 55,7 M |
| 9 | Gs. 249,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 249,1 M | Gs. 65,3 M |
| 10 | Gs. 259 M | Gs. 0 | — | Gs. 259 M | Gs. 75,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 37.234
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 37.234
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 315.000.000
Gs. 393,8 k/m²
San Antonio
