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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 852.806.000
VENDO DEPARTAMENTO EN POZO - VENTURA HASSLER
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
78 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 625.093.000
4% sobre la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 105.000
Ubicado en una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de Asunción, sobre la reconocida Av. Molas López, este moderno departamento en el **Edificio FORVM Molas López** representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. La unidad se encuentra en el **piso 10**, ofreciendo una vista privilegiada y una excelente iluminación natural. Cuenta con **53 m² propios**, perfectamente distribuidos para maximizar el confort y la funcionalidad. Dispone de: * 1 dormitorio * 1 baño * Sala y comedor integrados * Cocina moderna * Balcón * **1 cochera** * **1 baulera** El edificio ofrece amenities de primer nivel, pensados para un estilo de vida cómodo y moderno, como piscina, gimnasio, quinchos climatizados, rooftop con vistas panorámicas, laundry y áreas recreativas. Su ubicación estratégica, a pocos minutos del eje corporativo y comercial de la ciudad, lo convierte en una opción ideal para generar renta o asegurar una inversión con alta demanda. Una propiedad que combina ubicación, calidad y rentabilidad en uno de los desarrollos más buscados de Asunción.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 55,8 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 49,6 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 111,6 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 131,4 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 167,4 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 214,2 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 223,2 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 298,1 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 279 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 383,2 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 334,8 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 469,4 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 390,6 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 556,9 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 446,4 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 645,6 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 502,2 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 735,6 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 558 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 827 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 803 564
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.270
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.270
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 588.987.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción