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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Precio original: US$ 117.000
En venta en el Edificio Flats del Sol y con excelente ubicación, a pasos del Shopping del Sol. Se vende con todos los muebles, decoración y equipamiento que figura en las fotos. Dpto. en el 2do piso -1 Habitación -Sala, Comedor y Cocina - Balcón con Parrilla -1 Baño social - Superficie 51.5 m2 -1 Cochera Smart Amenities del Edificio: · Infinity Pool · Solarium · Encontrá todo lo que necesitas Sauna · Yoga Zone · Gimnasio · Kids Zone · 2 Quinchos climatizados · 2 Salas de juegos equipadas - 💰Precio de Venta: USD 117.000 POSIBILIDAD DE FINANCIACION PROPIA CON LA ENTREGA DEL 50% Actualmente genera una renta de USD 650 mensuales https://maps.app.goo.gl/gcvFe2PbNzV1h6Vm7
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 724,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 724,4 M | Gs. -7 M |
| 2 | Gs. 753,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 753,4 M | Gs. 22 M |
| 3 | Gs. 783,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 783,5 M | Gs. 52,1 M |
| 4 | Gs. 814,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,8 M | Gs. 83,5 M |
| 5 | Gs. 847,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 847,4 M | Gs. 116,1 M |
| 6 | Gs. 881,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 881,3 M | Gs. 150 M |
| 7 | Gs. 916,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 916,6 M | Gs. 185,2 M |
| 8 | Gs. 953,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 953,3 M | Gs. 221,9 M |
| 9 | Gs. 991,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 991,4 M | Gs. 260 M |
| 10 | Gs. 1031 M | Gs. 0 | — | Gs. 1031 M | Gs. 299,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada