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zona Gobernación del Dpto, Areguá
Gs. 300.000.000
67% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 50,5 k
Construcción: 250 m2 Superficie terreno: 30,3 x14 m2(420,23m2) Amoblado: no La casa cuenta con 2 accesos; entrada para autos y portón de entrada para personas. Posee un hall,sala, 2 dormitorios,1 baño,cocina comedor integrados y lavadero con techo. También un jardín y patio arbolado. Agua corriente, empedrado,a cuadras deEscuelas, Colegios,supermercados,farmacias,pizzerías, comidas rápidas.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
67% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 151.844
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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67% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 151.844
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 469.500.000
Gs. 4,4 M/m²
Areguá
Gs. 305.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
Gs. 310.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada