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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 289.329.000
Precio original: US$ 48.600
Filum Recoleta se va convertir en el punto de conexión perfecto en el corazón de Asunción✨ Ofrece 12 departamentos por planta con opciones para todos los estilos de vida. ▪️Monoambientes laterales de 27m2, 30m2 y 33m2 desde. USD. 48.600 ▪️1 dormitorio posterior y frontal de 40m2, desde. USD. 72.000 ▪️1 dormitorio posterior y frontal de 48m2, desde. USD. 88.400 Con unidades de estacionamiento y áreas comunes excepcionales, como: ▫️Quincho climatizado. ▫️Terraza. ▫️Piscina. ▫️Sauna. ▫️Coworking. ▫️Sala de TV. ▫️Laundry y gimnasio. ¡Filum Recoleta redefine la vida como vos te mereces! 🗓️ Fecha final de obra: 2026
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 300,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 300,9 M | Gs. -2,9 M |
| 2 | Gs. 312,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 312,9 M | Gs. 9,1 M |
| 3 | Gs. 325,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 325,5 M | Gs. 21,7 M |
| 4 | Gs. 338,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 338,5 M | Gs. 34,7 M |
| 5 | Gs. 352 M | Gs. 0 | — | Gs. 352 M | Gs. 48,2 M |
| 6 | Gs. 366,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 366,1 M | Gs. 62,3 M |
| 7 | Gs. 380,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 380,7 M | Gs. 76,9 M |
| 8 | Gs. 396 M | Gs. 0 | — | Gs. 396 M | Gs. 92,2 M |
| 9 | Gs. 411,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 411,8 M | Gs. 108 M |
| 10 | Gs. 428,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 428,3 M | Gs. 124,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada